§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Verträge über die zeitweise Überlassung der Ferienwohnung „Büdnerei am Meer“ zur Beherbergung sowie für alle damit zusammenhängenden Leistungen und Lieferungen des Vermieters. Abweichende Bedingungen des Gastes finden keine Anwendung, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

§ 2 Vertragsschluss
(1) Die Darstellung der Ferienwohnung auf der Website oder auf Buchungsplattformen stellt kein verbindliches Angebot dar.
(2) Mit der Buchungsanfrage gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Beherbergungsvertrages ab. (3) Der Vertrag kommt erst durch die Buchungsbestätigung des Vermieters oder durch die Annahme über ein Buchungsportal zustande.
(4) Der Vertrag wird zwischen dem Gast und dem Vermieter der Ferienwohnung geschlossen. Sofern die Buchung über ein Buchungsportal erfolgt, gelten ergänzend dessen Nutzungsbedingungen.

§ 3 Mietpreis und Zahlungsbedingungen
(1) Es gelten die bei Vertragsschluss vereinbarten Preise.
(2) Sofern nicht anders vereinbart, ist der Gesamtmietpreis spätestens 14 Tage vor Anreise zur Zahlung fällig.
(3) Bei kurzfristigen Buchungen kann die sofortige Zahlung verlangt werden.
(4) Der Vermieter ist berechtigt, angemessene Anzahlungen zu verlangen.
(5) Gerät der Gast mit der Zahlung in Verzug, gelten die gesetzlichen Vorschriften.

§ 4 An- und Abreise
(1) Die Ferienwohnung steht am Anreisetag grundsätzlich ab 15:00 Uhr zur Verfügung.
(2) Am Abreisetag ist die Ferienwohnung spätestens bis 10:00 Uhr zu räumen.
(3) Abweichende Zeiten können individuell vereinbart werden.

§ 5 Nutzung der Ferienwohnung
(1) Die Ferienwohnung darf ausschließlich von den bei der Buchung angegebenen Personen genutzt werden.
(2) Die maximale Belegung ergibt sich aus der jeweiligen Objektbeschreibung.
(3) Untervermietung oder Gebrauchsüberlassung an Dritte bedürfen der vorherigen Zustimmung des Vermieters.
(4) Der Gast verpflichtet sich zu einem schonenden Umgang mit der Ferienwohnung und deren Inventar.

§ 6 Haustiere
(1) Haustiere sind nicht gestattet.
(2) Der Gast haftet für sämtliche durch mitgebrachte Tiere verursachten Schäden.

§ 7 Nichtraucherregelung
(1) Die Ferienwohnung ist eine Nichtraucherunterkunft.
(2) Das Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht gestattet.
(3) Bei Verstößen kann eine Sonderreinigungsgebühr in angemessener Höhe verlangt werden.

§ 8 WLAN-Nutzung
(1) Dem Gast wird für die Dauer des Aufenthalts ein Internetzugang zur Verfügung gestellt.
(2) Der Gast verpflichtet sich, keine rechtswidrigen Inhalte abzurufen, zu verbreiten oder herunterzuladen.
(3) Der Gast stellt den Vermieter von Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Nutzung des Internetanschlusses beruhen.
(4) Ein Anspruch auf jederzeitige Verfügbarkeit des Internetzugangs besteht nicht.

§ 9 Rücktritt des Gastes / Stornierung
(1) Der Gast kann jederzeit vor Reisebeginn vom Vertrag zurücktreten.
(2) Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter.
(3) Soweit nichts anderes vereinbart wurde, gelten folgende pauschalierte Entschädigungen: * bis 30 Tage vor Anreise: kostenfrei, * 29 bis 14 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises, * 13 bis 7 Tage vor Anreise: 75 % des Mietpreises, * ab 6 Tagen vor Anreise oder bei Nichtanreise: 90 % des Mietpreises.
(4) Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
(5) Der Vermieter wird sich im Rahmen seiner gesetzlichen Schadensminderungspflicht um eine anderweitige Vermietung bemühen. Anderweitige Stornierungsbedingungen von Buchungsportalen haben Vorrang.

§ 10 Rücktritt des Vermieters
Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn höhere Gewalt oder andere nicht zu vertretende Umstände die Vertragserfüllung unmöglich machen, der Gast bei Vertragsschluss wesentliche Tatsachen falsch angegeben hat, die Ferienwohnung vertragswidrig genutzt wird oder begründete Anhaltspunkte bestehen, dass die Nutzung die Sicherheit oder den Ruf der Unterkunft gefährden könnte. Bereits geleistete Zahlungen werden in diesen Fällen erstattet, soweit der Gast den Rücktrittsgrund nicht zu vertreten hat.

§ 11 Haftung des Vermieters
(1) Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
(2) Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und beschränkt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.
(3) Die Haftungsbeschränkungen gelten nicht bei Verletzungen von Leben, Körper oder Gesundheit.
(4) Für eingebrachte Sachen gelten die gesetzlichen Vorschriften.

§ 12 Haftung des Gastes
(1) Der Gast haftet für sämtliche von ihm, seinen Mitreisenden oder Besuchern verursachten Schäden.
(2) Schäden sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
(3) Beschädigungen am Inventar oder an der Unterkunft können dem Gast in Rechnung gestellt werden.

§ 13 Höhere Gewalt
Kann die Unterkunft infolge höherer Gewalt, Naturereignissen, behördlicher Anordnungen oder vergleichbarer Umstände nicht bereitgestellt werden, beschränkt sich die Haftung des Vermieters auf die Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen.

§ 14 Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt entsprechend der auf der Website veröffentlichten Datenschutzerklärung. Die Daten der Gäste werden ausschließlich verarbeitet, soweit dies zur Durchführung des Beherbergungsvertrages erforderlich ist. Erforderliche Daten können insbesondere an die zuständige Kurverwaltung zur Erstellung von Kurkarten sowie an vor Ort eingesetzte Dienstleister (z. B. Reinigungspersonal oder Gästebetreuung) weitergegeben werden.

§ 15 Schlussbestimmungen
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
(2) Sofern der Gast Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, wird der Sitz des Vermieters als Gerichtsstand vereinbart.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Büdnerei am Meer
Martin Rathsack
Stand: Mai 2026